3月21日，據(jù)深圳證券交易所官網(wǎng)消息，南方順豐倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（180305）今日正式發(fā)售！基金份額募集期間，網(wǎng)下認購時間為：9:30-15:00；戰(zhàn)略投資者認購時間為：9:30-17:00；公眾認購時間（場內(nèi)認購時間為9:30-11:30,13:00-15:00）。本次基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目包含順豐華南轉(zhuǎn)運中心項目、武漢項目、合肥項目共3個倉儲物流資產(chǎn)。

開源證券表示，債券市場利率中樞下行壓力下，“資產(chǎn)荒”邏輯將繼續(xù)演繹，REITs作為高分紅、中低風險的資產(chǎn)，在政策力度加強以及社保金和養(yǎng)老金入市預(yù)期下，將持續(xù)提升配置性價比，板塊具備較好的投資機會。

展望未來，倉儲物流REITs投資價值顯著。首先，倉儲物流行業(yè)需求穩(wěn)步增長， 2024年全國社會物流總額為360.6萬億元，同比增長5.8%，增速比上年提高0.6個百分點。其次，政策支持：2022年末，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《“十四五”現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃》。此外，需求不斷提升，隨著倉儲物流行業(yè)對配送效率以及合規(guī)安全性要求的提高，高標倉的需求還會進一步增加。倉儲物流REITs將保持較高的凈現(xiàn)金流分派率，具備一定的投資價值。