①全球商業(yè)房地產(chǎn)信息平臺CoStar的數(shù)據(jù)顯示，今年中國企業(yè)在英國租賃的倉儲面積已超過200萬平方英尺，有望超越2021年疫情高峰期230萬平方英尺的紀錄； ②歐洲大陸市場上也同樣呈現(xiàn)著這一趨勢，多地業(yè)主們注意到中國企業(yè)的咨詢量顯著增加。
財聯(lián)社9月4日訊（編輯 瀟湘）有跡象顯示，隨著美國總統(tǒng)特朗普一意孤行的關(guān)稅政策，持續(xù)重塑著全球供應(yīng)鏈和貿(mào)易格局，一些中國大型電商和物流企業(yè)再度“直奔”歐洲倉庫而去……
全球商業(yè)房地產(chǎn)信息平臺CoStar的數(shù)據(jù)顯示，今年中國企業(yè)在英國租賃的倉儲面積已超過200萬平方英尺，有望超越2021年疫情高峰期230萬平方英尺的紀錄。
歐洲大陸市場上也同樣呈現(xiàn)著這一趨勢，多地的業(yè)主們注意到中國企業(yè)的咨詢量顯著增加。
萊坊英國及歐洲工業(yè)研究主管Claire Williams表示，“歐洲是中國企業(yè)能夠快速擴張的最后一個主要市場，中國企業(yè)正日益成為塑造該地區(qū)物流格局的重要力量?！?/p>
她補充稱，貿(mào)易政策轉(zhuǎn)變預(yù)計將持續(xù)推動這一趨勢變化。
關(guān)稅政策助推？
業(yè)內(nèi)人士指出，在中美之間尚未就關(guān)稅達成最終協(xié)議的背景下，中國制造商過去幾個月已陸續(xù)開始為應(yīng)對美國高關(guān)稅，而尋找替代市場。
這促使物流企業(yè)擴大了在歐洲的布局，也標志著當(dāng)?shù)貍}儲熱的第二波浪潮——第一波浪潮始于疫情期間，當(dāng)時全球供應(yīng)鏈遭受沖擊，促使企業(yè)紛紛轉(zhuǎn)向近岸外包。
數(shù)據(jù)顯示，京東今年成為了布局英國倉儲市場的主力軍，今年以來在英國本土已租賃了90萬平方英尺的倉儲空間。
京東零售于2024年中下旬啟動英國市場探索，2025年4月在倫敦地區(qū)測試運營了自營電商平臺Joybuy。平臺商品涵蓋家電家具、零食百貨、寵物用品、美妝護膚等品類，包含中國與海外品牌，采用全自營模式輸出供應(yīng)鏈體系與倉配服務(wù)。目前，京東在英國米爾頓凱恩斯擁有倉儲空間，并在考文垂設(shè)有分銷中心。
中國海外倉企業(yè)縱騰集團以及家具零售商Daals等企業(yè)，也正紛紛布局。
CoStar市場分析高級總監(jiān)Grant Lonsdale指出，“再完成一兩筆交易，2025年就將成為中國企業(yè)在英國倉儲收購史上最強勁的一年?！?/strong>
過去五年間，物流地產(chǎn)投資開發(fā)商普洛斯(GLP)已在英國、德國、波蘭和意大利，為中國電商企業(yè)租賃了近40萬平方米的倉儲空間。普洛斯在今年早前聲明中稱，當(dāng)前貿(mào)易環(huán)境正使歐洲成為更具競爭力的投資目的地。
歐洲市場吸引力凸顯
不僅中國物流企業(yè)正在擴大歐洲布局，面對進入美國市場的更高壁壘，中國企業(yè)也正更為看重于歐洲市場的一些優(yōu)勢。
快時尚電商平臺Shein眼下在波蘭西部的弗羅茨瓦夫地區(qū)運營著主要分銷樞紐。
同時，隨著美國與英國達成協(xié)議，對多數(shù)英國商品征收10%關(guān)稅（相對其他國家較低），關(guān)稅不確定性消除后，英國也可能成為吸引投資的地區(qū)。
除汽車供應(yīng)商和電商企業(yè)外，歐洲最大的工業(yè)和物流地產(chǎn)上市開發(fā)商CTP也注意到中國電腦和家具制造商的需求持續(xù)增長。
CTP創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官Remon Vos,在上月財報電話會議中表示：“所有希望在歐洲銷售的中國企業(yè)都對進駐歐洲（倉儲）市場感興趣?！彼麑⒋藲w因于地緣政治沖擊，就如同2021年蘇伊士運河短暫關(guān)閉事件及全球疫情時。
亞洲制造業(yè)租戶通常僅占CTP租賃業(yè)務(wù)的10%出頭。但在截至2025年6月的18個月里，這一占比已升至20%。
CTP投資者關(guān)系與資本市場主管Maarten Otte透露，其中半數(shù)亞洲租戶來自中國。他補充道，四五年前首次察覺中國租戶興趣上升，而過去兩年需求增速尤為顯著。
世邦魏理仕亞太區(qū)工業(yè)與物流負責(zé)人Michael Bowens則指出，“他們(中國企業(yè))正積極搶占市場份額，行動速度極快?！?/p>
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