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房地產(chǎn)稅
1.05W關(guān)注
關(guān)于房地產(chǎn)稅最新政策和最新動態(tài)，都在這里。
全部內(nèi)容
2025-08-25 11:53
【上海：符合條件居民家庭在外環(huán)外購房不限套數(shù)】財聯(lián)社8月25日電，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局、市財政局、市稅務(wù)局、人民銀行上海市分行、市公積金管理中心等六部門8月25日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策措施的通知》，包括調(diào)減住房限購、優(yōu)化住房公積金、優(yōu)化個人住房信貸以及完善個人住房房產(chǎn)稅等政策?！锻ㄖ纷?025年8月26日起施行。為更好滿足居民改善性需求，促進宜居安居、職住平衡，《通知》明確進一步調(diào)減住房限購政策。一是符合條件居民家庭在外環(huán)外購房不限套數(shù)。對符合本市住房購買條件的居民家庭，包括本市戶籍居民家庭、在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿1年及以上的非本市戶籍居民家庭，在外環(huán)外購買住房不限套數(shù)，包括新建商品住房和二手住房。二是成年單身人士按照居民家庭執(zhí)行住房限購政策。

按照上述規(guī)定，滬籍居民家庭和滬籍成年單身人士，在外環(huán)外購買住房不限套數(shù)；在外環(huán)內(nèi)限購2套住房。非滬籍居民家庭和非滬籍成年單身人士，自購房之日前在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿1年及以上的，在外環(huán)外購買住房不限套數(shù)；自購房之日前在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的，在外環(huán)內(nèi)限購1套住房。

關(guān)于住房限購政策相關(guān)業(yè)務(wù)，可撥打房地產(chǎn)交易行業(yè)服務(wù)熱線“962269”具體咨詢。
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2025-02-21 14:17
【上海：繼續(xù)實施集成電路和工業(yè)母機企業(yè)研發(fā)費用加計扣除和增值稅加計抵減等政策】財聯(lián)社2月21日電，據(jù)2月21日召開的2025年上海市減輕企業(yè)負擔(dān)若干政策措施新聞通氣會介紹，為切實回應(yīng)企業(yè)訴求，提振經(jīng)營主體信心，促進經(jīng)濟回升向好，上海從降低稅費成本等五個方面共發(fā)布21項舉措。明確繼續(xù)落實國家結(jié)構(gòu)性減稅降費政策，繼續(xù)實施增值稅留抵退稅、先進制造業(yè)企業(yè)增值稅加計抵減、集成電路和工業(yè)母機企業(yè)研發(fā)費用加計扣除和增值稅加計抵減、提高企業(yè)研發(fā)費用稅前加計扣除比例等政策。

繼續(xù)減半征收“六稅兩費”。繼續(xù)對增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶減半征收資源稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加等“六稅兩費”。對符合我市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的企業(yè)實施房產(chǎn)稅困難減免政策。繼續(xù)階段性降低國產(chǎn)藥品注冊費收費標準、境內(nèi)第二類醫(yī)療器械產(chǎn)品注冊費收費標準50%、65%。完善城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免政策。爭取繼續(xù)試點實施離岸貿(mào)易印花稅優(yōu)惠政策。
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2024-08-26 10:15
【住建部官媒發(fā)聲：房屋養(yǎng)老金不是房地產(chǎn)稅 公共賬戶不需要老百姓出錢】財聯(lián)社8月26日電，《建筑雜志社》微信公眾號8月26日發(fā)布社評文章稱，連日來，早在2022年開始就被官方多次提及要研究建立的房屋養(yǎng)老金制度，被嚴重誤讀！ 8月23日在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長董建國說的原話是：“研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險制度，構(gòu)建全生命周期房屋安全管理長效機制。目前，上海等22個城市正在試點。特別說一下房屋養(yǎng)老金，個人賬戶通過繳納住宅專項維修資金已經(jīng)有了，試點的重點是政府把公共賬戶建立起來?！?br />
上述原話中，董建國副部長最后提到“試點的重點是政府把公共賬戶建立起來”，這里的公共賬戶并不需要老百姓出錢！很多自媒體、視頻博主沒看或沒細看完整的表述，就下結(jié)論說政府要收房屋養(yǎng)老金了。上述完整的表述中已經(jīng)說的很清楚：“個人賬戶通過繳納住宅專項維修資金已經(jīng)有了”。

正如很多專家所言，養(yǎng)老金公共賬戶資金來源渠道主要有：城市政府可以通過地方財政補貼一點、土地出讓金歸集一些、原公房出售資金等多渠道歸集。為什么要研究房屋養(yǎng)老金制度？這其實是非常緊迫、非常有必要的，也是站在想方設(shè)法維護廣大人民群眾生命財產(chǎn)安全角度考慮的。步入存量房時代，越來越多房屋出現(xiàn)老化，存在的安全隱患問題，不容忽視。2022年“4·29”長沙居民自建樓房坍塌事故，以及過去大大小小因房屋老化、體檢缺失帶來的房屋坍塌事故，教訓(xùn)極其深刻，也十分令人痛心。鑒于此，步入存量房時代，不重視房屋養(yǎng)老問題，不未雨綢繆、不防患于未然，才是對生命財產(chǎn)安全本身的極不負責(zé)。

有人說，不是有房屋維修基金制度嗎？的確，每位購房者買房時都按建安成本 5-8%繳納了房屋維修基金，其在保障小區(qū)日常安全運轉(zhuǎn)中發(fā)揮了重要的作用，但因數(shù)量十分有限，已難以滿足維護城市房屋安全和老舊小區(qū)更新需要。正因如此，為了探索建立一個穩(wěn)定的能用于存量房安全體檢、安全管理、維修更新補助的資金池，減少未來存量房規(guī)模越來越大、支出越來越大的壓力，也為減輕居民后顧之憂，讓大家住的安全、住的安心，近年來，政府部門多次提出要研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險制度。大家都很關(guān)注的房屋養(yǎng)老金制度，其實是一項為老百姓房屋安全和生命財產(chǎn)安全考慮的、兜底性制度設(shè)計，早就在國務(wù)院辦公廳下發(fā)通知文件里提出過。

房屋養(yǎng)老金和房地產(chǎn)稅完全是兩回事，傳言房屋養(yǎng)老金是另一種房地產(chǎn)稅，純屬混淆視聽、牽強附會，是刻意誘導(dǎo)，以此引發(fā)大眾誤解。綜上所言，如果真正建立起了房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險制度等相關(guān)配套制度，不論是對全生命期的房子，還是對居住其中的住戶，在保障居住質(zhì)量、品質(zhì)、環(huán)境和安全，以及資產(chǎn)保值方面都是非常有利的，這才是這項制度設(shè)計的初衷。

小財注：《建筑雜志社》是住建部唯一直屬期刊出版單位。
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2024-01-24 10:51 來自 財聯(lián)社
今日，重慶市人民政府網(wǎng)公布了《重慶市人民政府關(guān)于修改〈重慶市關(guān)于開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點的暫行辦法〉和〈重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細則〉的決定》。其中提到，建筑面積未超過180平方米的高檔住房無需再繳房產(chǎn)稅。
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2023-06-07 20:09 來自 第一財經(jīng)
2023-04-27 10:07 來自 澎湃新聞 計思敏
我國全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，“不動產(chǎn)”指什么?“登記”了哪些內(nèi)容?“全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記”是為了“開征房地產(chǎn)稅”嗎？現(xiàn)在，讓我們對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度一探究竟。
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2023-04-26 14:37 來自 國信證券 任鶴 王粵雷 王靜
國信證券認為，中國房產(chǎn)稅更多是調(diào)控措施和收入調(diào)節(jié)手段，中短期內(nèi)的目的更偏調(diào)控市場，而非作為財政收入增量，因此在房地產(chǎn)市場充分恢復(fù)之前不會輕易推出。
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