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土地一級(jí)市場(chǎng)

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國(guó)家將城鎮(zhèn)國(guó)有土地或征地出讓給開(kāi)發(fā)商，被稱(chēng)為房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)或稱(chēng)土地一級(jí)市場(chǎng)。

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全部?jī)?nèi)容

2025-06-28 15:44 來(lái)自澎湃新聞

【中國(guó)金茂一日內(nèi)落子三城：斥資約51.44億元收獲三宗地塊】財(cái)聯(lián)社6月28日電，在6月27日多地土地出讓中，央企中國(guó)金茂（00817.HK）一日內(nèi)落子三城。在成都的土拍市場(chǎng)上，龍泉驛區(qū)一涉宅組合用地出讓?zhuān)摻M合地塊由兩宗宅地組成，總土地出讓面積103161.7平方米，總規(guī)劃建筑面積257904.26平方米，總起始價(jià)26.32億元。在杭州，金茂旗下公司蘇州騰茂置業(yè)有限公司以11.57億元的總價(jià)，競(jìng)得原運(yùn)河新城單元GS1004-9-2地塊。在合肥市的土地出讓中，中國(guó)金茂以總價(jià)13.55億元競(jìng)得高新區(qū)蜀西湖地塊，樓面價(jià)17608元/平方米，溢價(jià)率9%，樓面價(jià)刷新高新區(qū)紀(jì)錄。在一日的土拍中，中國(guó)金茂累計(jì)斥資約51.44億元競(jìng)得三宗地塊。 (澎湃新聞)

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2025-06-27 14:09

【杭州今年上半年土拍成交1160億元接近去年全年水平】財(cái)聯(lián)社6月27日電，據(jù)中指院今日披露的數(shù)據(jù)，截至目前，今年上半年杭州住宅用地土拍成交金額約1160億元，接近去年全年宅地出讓金水平（1169億元）。（財(cái)聯(lián)社記者王海春）

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2025-06-23 18:49 來(lái)自財(cái)聯(lián)社楊斌

土儲(chǔ)專(zhuān)項(xiàng)債發(fā)行提速，今年已發(fā)行1700億元，收儲(chǔ)仍面臨挑戰(zhàn)

①地方政府傾向于按當(dāng)前市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定收儲(chǔ)價(jià)格，而當(dāng)前地價(jià)普遍低于前幾年出讓時(shí)的價(jià)格，導(dǎo)致收儲(chǔ)價(jià)格多為原價(jià)的7-9折。
②機(jī)構(gòu)普遍預(yù)計(jì)，今年土儲(chǔ)專(zhuān)項(xiàng)債的最終發(fā)行規(guī)模在5000億元以上。

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2025-06-20 13:34 來(lái)自澎湃新聞

【上海第五批土拍成交額超212億元 6幅地塊中有5幅溢價(jià)成交】財(cái)聯(lián)社6月20日電，2025年上海第五批次住宅用地公開(kāi)出讓6月20日?qǐng)A滿落幕。記者從上海市規(guī)劃和自然資源管理局獲悉，本輪6幅地塊（含組合）經(jīng)6月19日至20日兩天公開(kāi)競(jìng)拍，已全部完成交易，起始總價(jià)192.47億元，成交總價(jià)212.57億元，溢價(jià)20.1億元。值得注意的是，本批次6幅地塊中，5幅地塊溢價(jià)成交，其中1幅浦東曹路商住組合地塊在第一輪競(jìng)價(jià)、競(jìng)高品質(zhì)建設(shè)指標(biāo)兩個(gè)環(huán)節(jié)“雙觸頂”后，在第二輪競(jìng)價(jià)（不封頂）環(huán)節(jié)成交，溢價(jià)率41.68%，最終由聯(lián)發(fā)房產(chǎn)以21.004億元拿下。這也成為2024年8月上海實(shí)施“雙高雙競(jìng)”土拍新規(guī)以來(lái)溢價(jià)率最高的宅地，此前只有龍華（溢價(jià)率40%）、楊思（溢價(jià)率40.37%）、北蔡（溢價(jià)率40%）三幅地塊達(dá)到溢價(jià)率達(dá)40%以上。 (澎湃新聞)

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2025-06-20 12:22 來(lái)自 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

【上海第五批次土拍收金212.57億元】財(cái)聯(lián)社6月20日電，隨著聯(lián)發(fā)房產(chǎn)以21.004億元拿下浦東新區(qū)曹路地塊，上海第五批次土拍圓滿落幕。本輪土拍推地6宗，總起拍價(jià)192.5億元，最終攬金212.57億元。6宗地有5宗溢價(jià)成交，其中曹路地塊溢價(jià)率高達(dá)41.7%，成為上海2020年以來(lái)第二幅溢價(jià)率超過(guò)40%的土地，也是集中供地以來(lái)溢價(jià)率最高的土地。 (21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道)

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2025-06-19 14:11

【中建東孚81.95億元競(jìng)得上海寶山區(qū)近10萬(wàn)平組合地塊】財(cái)聯(lián)社6月19日電，在上海今日舉行的土拍活動(dòng)中，中建東孚以81.95億元的價(jià)格競(jìng)得寶山區(qū)W12-1301單元90-01、91-01、92-01、93-01、94-01、87-01地塊，成交樓面價(jià)25488元/平方米。該組合地塊出讓面積約9.86萬(wàn)平方米，建筑面積約32.15萬(wàn)平方米，起始出讓總價(jià)81億元，起始樓面價(jià)25192元/平方米。公開(kāi)資料顯示，該組合地塊中，90-01地塊為商業(yè)、辦公用地，其余子地塊均為普通商品房用地。（財(cái)聯(lián)社記者王海春）