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國家將城鎮(zhèn)國有土地或征地出讓給開發(fā)商,被稱為房地產(chǎn)一級市場或稱土地一級市場。
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2025-09-10 10:56
【深圳商業(yè)地標皇庭廣場首拍流拍】
財聯(lián)社9月10日電,深圳知名商業(yè)地標項目皇庭廣場首次拍賣流拍。2025年9月9日至9月10日,深圳市中級人民法院在司法拍賣平臺上,對深圳市福田區(qū)中心區(qū)晶島國商購物中心及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備進行公開拍賣。公開資料顯示,晶島國商購物中心即是皇庭廣場。據(jù)拍賣平臺今日公示的信息,本次拍賣有1人報名,但無出價記錄,首次拍賣流拍。(財聯(lián)社記者 王海春)
小財注:依據(jù)估價機構(gòu)2024年12月20日出具的評估報告,截至估價價值時點,被拍標的物市場價值約43.61億元。而首次拍賣起拍價30.53億元,以此計算,被拍標的物首次拍賣價較評估價,相當于打了7折。
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2025-09-08 14:55 來自 證券時報
【佛山一涉宅用地8.53億元成交 溢價率2%】
財聯(lián)社9月8日電,佛山9月8日出讓一宗南海區(qū)涉宅用地,總用地面積78076.22平方米(含道路5429.05平方米),規(guī)劃建筑面積203412.076平方米,容積率2.8,起始價8.36億元,起始樓面價4111元/平方米。該地塊經(jīng)過3輪競價由佛山市佛鐵投資發(fā)展有限公司以總價8.53億元競得,成交樓面價4193元/平方米,溢價率2%。 (證券時報)
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2025-09-05 21:19
【上海徐匯440億元組合地塊開發(fā)權(quán)確定:中海地產(chǎn)、招商蛇口等四家企業(yè)聯(lián)手拿下】
財聯(lián)社9月5日電,與2020年以310.5億元成交的全國“地王”上海西岸金融城僅一路之隔,徐匯東安地塊的“地王之王”開發(fā)權(quán)終于落地。9月5日,由中海地產(chǎn)、招商蛇口、徐匯城投、中旅投資聯(lián)合組成的開發(fā)主體,通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所,正式完成對徐匯東安城市更新項目的股權(quán)交易,獲得地塊的開發(fā)權(quán)。該項目由徐匯區(qū)C030301單元127b-24、125-31兩宗地塊組成,總出讓金額高達439.5億元,曾一舉刷新全國涉宅用地出讓總價紀錄。今年5月,上海新百安經(jīng)濟發(fā)展有限公司和上海新東安企業(yè)發(fā)展有限公司通過協(xié)議出讓方式,分別拿下徐匯區(qū)東安新村兩宗地塊,總成交金額439.53億元。
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2025-09-05 16:14
【北京以底價成功出讓兩宗地 成交總金額33.46億元】
財聯(lián)社9月5日電,北京今日掛牌出讓兩宗地塊,最終,這兩宗地均以底價成交,成交總金額為33.46億元。其中,位于豐臺區(qū)岳各莊村的地塊以29億元的底價成交,競得人為城建發(fā)展+北京建工+住總金第聯(lián)合體,總建筑面積5.8萬平方米,成交樓面價約5萬元/平方米;另一宗位于朝陽區(qū)呼家樓南里的地塊由首開以4.46億元底價摘得,成交樓面價8.1萬元/平方米。(財聯(lián)社記者 李潔)
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2025-09-05 09:13
【杭州掛牌濱江區(qū)一宗涉宅地塊 起始價約10.5億元】
財聯(lián)社9月5日電,杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布杭州市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告,將采用掛牌方式出讓1宗地塊,起始價10.5384億元,地塊用途為住宅(設(shè)配套公建)用地,將于2025年9月27日正式掛牌出讓。此次出讓的1宗地塊位于濱江區(qū),地塊實行自由競價,按照價高者得的原則確定競得人。
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2025-09-04 11:46
【上海城建52.4億元競得上海普陀真如地塊】
財聯(lián)社9月4日電,上海9月4日進行今年第七批次土拍。上海本次共出讓5宗地,起始出讓總價約98.67億元。在今日上午的土拍活動中,上海城建以52.4億元的價格競得普陀真如地塊,成交樓面價79324元/平方米,溢價率12.79%。該住宅用地建筑面積6.61萬平方米,地塊起價46.46億元,起始樓面價7.03萬元/平方米。(財聯(lián)社記者 王海春)
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2025-09-02 11:14 來自 證券時報
【廣州荔灣區(qū)一宅地5.06億元底價成交 樓面價21500元/㎡】
財聯(lián)社9月2日電,廣州9月2日出讓一宗荔灣區(qū)宅地,建設(shè)用地面積7840.89㎡,規(guī)劃建筑面積23522.67㎡,容積率3.00,起始價5.06億元, 起始樓面價21500元/㎡。最終廣州國貿(mào)房地產(chǎn)有限公司(廈門國貿(mào)地產(chǎn))以底價5.06億元競得地塊,成交樓面價21500元/㎡。 (證券時報)
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2025-08-15 17:08
【招商蛇口、華潤置地聯(lián)合體86.4億拍下深圳寶安區(qū)一涉宅用地】
財聯(lián)社8月15日電,深圳今日成功出讓一宗位于寶安區(qū)的涉宅用地。該地塊土地面積42521平方米,建筑面積14.5萬平方米,起拍價64.09億元,起始樓面價44200元/平方米。地塊有3家競買人報價,經(jīng)過187輪線下競價,最終招商蛇口、華潤置地聯(lián)合體以86.4億元的價格競得該地塊,成交樓面價59586元/平方米,溢價率34.81%。(財聯(lián)社記者 王海春)
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2025-08-08 11:01
【南京一鼓樓區(qū)宅地3.4億元底價成交】
財聯(lián)社8月8日電,南京8月8日出讓1宗鼓樓區(qū)住宅用地,地塊建設(shè)用地面積22444.73平方米,規(guī)劃建筑面積28055.91平方米,建筑限高60米,容積率1.25,起始價3.4億元,起始樓面價12119元/平方米。該地塊最終由南京金基通產(chǎn)置業(yè)有限公司(金基控股集團)以底價3.4億元競得,成交樓面價12119元/平方米。
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2025-08-01 10:00
【中指研究院:7月百城新建住宅銷售均價環(huán)比上漲0.18%】
財聯(lián)社8月1日電,中指研究院8月1日報告顯示,7月百城新建住宅均價為16877元/平方米,在部分核心城市優(yōu)質(zhì)改善項目入市帶動下,環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲0.18%,同比上漲2.64%。二手房方面,掛牌量持續(xù)高位下,“以價換量”現(xiàn)象持續(xù)主導(dǎo)市場,7月百城二手住宅均價為13585元/平方米,環(huán)比下跌0.77%,同比下跌7.32%。租賃住宅方面,在畢業(yè)季租住需求支撐下,7月重點城市住宅平均租金環(huán)比跌幅有所收窄,7月50個城市住宅平均租金為34.93元/平方米/月,環(huán)比下跌0.07%,同比下跌3.81%。
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2025-07-30 15:39
【南京13宗宅地近69億成交 2宗溢價率超30%】
財聯(lián)社7月30日電,南京出讓13宗宅地,最終3宗溢價成交,10宗底價成交,總成交金額68.92億元。其中,最熱門的鼓樓區(qū)宅地經(jīng)過89輪競價由溫州干億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(北谷控股)以總價3.73億元競得,成交樓面價40125元/平方米,溢價率32.74%;江寧區(qū)秣陵街道宅地經(jīng)過43輪競價由南京朗翌置業(yè)有限責任公司以總價1.66億元競得,成交樓面價14755元/平方米,溢價率33.87%;秦淮區(qū)宅地由江蘇象嶼置業(yè)有限公司以總價11.64億元競得,成交樓面價27088元/平方米,溢價率0.17%。
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2025-07-30 14:12 來自 財聯(lián)社 楊斌
土儲專項債上量,今年已發(fā)行2600多億,非自審自發(fā)省份或迎來集中發(fā)行
①披露的收儲對象顯示,城投與地方國企占比在60%以上,地方收儲對城投平臺傾斜比例較高能在一定程度上緩解城投現(xiàn)金流壓力
②收儲實施過程中也出了一些挑戰(zhàn),如定部分省份出現(xiàn)政企價格拉鋸;由于項目主要由城投參與,市場化機構(gòu)占比不足;部分項目存在收益缺口,需財政補貼覆蓋。
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2025-07-29 12:41 來自 證券時報
【杭州一宗宅地溢價28.13%成交】
財聯(lián)社7月29日電,杭州有3宗涉宅用地7月29日出讓,最終2宗溢價成交、1宗底價成交,總成交額50.346億元。其中,拱墅區(qū)石橋單元宅地經(jīng)過43輪競價由杭州偉星星辰置業(yè)有限公司(偉星房產(chǎn))以總價19.13億元競得,成交樓面價19627元/平方米,溢價率28.13%。 (證券時報)
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2025-07-25 15:26
【上海徐匯一出讓地塊樓面價超20萬元/平方米 刷新全國單價地王紀錄】
財聯(lián)社7月25日電,全國單價地王紀錄再次被刷新。在上海今日舉行的土拍活動中,徐匯區(qū)XH-02(TPL)單元051-11地塊的出讓備受矚目。該地塊土地面積4705平方米,起拍價10.01億元,起拍樓面價163639元/平方米。經(jīng)過28輪競價,該地塊最終被上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司以12.25億元的價格競得,成交樓面價200257元/平方米,溢價率22.38%。這一成交樓面價刷新了上海以及全國涉宅用地成交樓面價TOP1紀錄。(財聯(lián)社記者 王海春)
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2025-07-25 13:47 來自 澎湃
【成都兩宗住宅用地溢價成交:總成交價約19億元 成華區(qū)地塊溢價超29%】
財聯(lián)社7月25日電,成都市7月25日迎來2宗住宅用地出讓,根據(jù)成交結(jié)果,兩宗地塊均溢價成交,共計成交金額約19.09億元。地塊出讓信息顯示,兩宗地塊分別位于成華區(qū),溫江區(qū),總出讓面積6.2萬平方米,起始總價為15.1億元。成華區(qū)地塊編號為CH09(070102):2025-033,地塊位于成華區(qū)建材路3號,凈用地面積為33070.57平方米,規(guī)劃建筑面積82676平方米,容積率2.5,起始樓面價14800元/平方米,起始總價12.236億元。據(jù)中指研究院監(jiān)測,該地塊吸引了金茂、中旅投資、中海、華潤置地、潤達豐濱江等10家房企參與競拍,最終中旅城華(成都)置業(yè)有限公司以樓面價19100元/平方米競得地塊,折合總價15.79億元,溢價率29.05%。 (澎湃)
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2025-07-25 13:22
【招商蛇口、中旅投資聯(lián)合體27.3億競得浦東唐鎮(zhèn)宅地 綠城64.7億奪北外灘地塊】
財聯(lián)社7月25日電,上海迎來今年第六批次土拍余下3宗宅地出讓。其中,浦東唐鎮(zhèn)地塊經(jīng)過62輪競價到達中止價,進入競高品質(zhì)建設(shè)指標階段。最終,招商蛇口、中旅投資聯(lián)合體以中止價27.297億元+商品住宅裝修標準不低于4500元/平方米+公共服務(wù)設(shè)施200平方米(計容)+高端人才住房配建比例0.7%競得該地塊,成交樓面價52360元/平方米,溢價率40%。虹口區(qū)北外灘地塊被綠城以64.719億元的價格摘得,成交樓面價126577元/平方米,溢價率46.33%。(財聯(lián)社記者 王海春)
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2025-07-25 11:36
【成都2宗宅地19.09億元成交 最高溢價率29%】
財聯(lián)社7月25日電,成都出讓2宗住宅用地,總成交金額19.09億元。其中,成華區(qū)地塊吸引了10家房企參與競拍,最終由中旅城華(成都)置業(yè)有限公司以樓面價19100元/㎡競得,折合總價15.79億元,溢價率29%;溫江區(qū)地塊吸引了10家房企參與競拍,最終由四川宜賓樹高房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以樓面價5700元/㎡競得,折合總價3.296億元,溢價率14%。
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2025-07-24 16:44
【上海六批土拍首日成交185.3億元 安徽高速36.8億元競得閔行莘莊宅地】
財聯(lián)社7月24日電,上海24日迎來今年六批次土拍。上海本批土拍共出讓8宗地,其中24日出讓5宗。最終,5宗地全部成交,4宗溢價成交、1宗底價成交,成交總金額185.3億元。其中,中海摘得靜安東斯文里宅地、普陀真如地塊,兩宗地成交總金額118.88億元。閔行莘莊地塊經(jīng)過78輪競價達到中止價,在競報公共服務(wù)設(shè)施指標環(huán)節(jié),安徽高速地產(chǎn)集團以36.887億元總價+商品住宅裝修標準4000元/平方米+公共服務(wù)設(shè)施2650平方米競得該地塊,折合成交樓面價56247元/平方米,溢價率30%。此外,聯(lián)發(fā)以21.95億元底價競得青浦新城多用途組團用地;國貿(mào)、象嶼聯(lián)合體以7.58億元競得奉賢新城地塊。(財聯(lián)社記者 王海春)
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2025-07-24 12:16
【中海在滬連奪兩宗地 成交總金額逾118億元】
財聯(lián)社7月24日電,在上海今日舉行的土拍活動中,中海以65.25億元的總價競得普陀真如地塊,成交綜合樓面價58823元/平方米,溢價率14.17%。此外,中海7月24日上午還以53.63億元的價格競得上海靜安東斯文里宅地。以此計,中海今日上午已在上海摘得兩宗地,成交總金額約118.88億元。(財聯(lián)社記者 王海春)
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2025-07-24 12:02
【中海53.6億元摘得上海靜安東斯文里宅地 成交樓面價超9萬元/平方米】
財聯(lián)社7月24日電,上海迎來今年第六批次土拍。上海本批共出讓8宗地,總建筑面積52.3萬平方米,起拍總價236.7億元。今日上午舉行的土拍活動中,靜安東斯文里地塊經(jīng)過34輪競價,最終由中海地產(chǎn)以53.63億元的價格競得,成交樓面價90390元/平方米,溢價率10.1%。小財注:靜安區(qū)C050202單元053-b-1地塊為東斯文里片區(qū)首幅住宅用地,該地塊土地出讓面積16809平方米,規(guī)劃建筑面積59337平方米(其中住宅79%,商業(yè)21%),地塊起始價48.71億元,起始樓面價82098元/平方米。(財聯(lián)社記者 王海春)
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