財聯(lián)社3月25日訊（記者 李潔）房地產(chǎn)市場持續(xù)深度調(diào)整，減少與地產(chǎn)母公司的業(yè)務關聯(lián)，成為不少數(shù)物業(yè)公司當下的選擇。

3月25日，融創(chuàng)服務（01516.HK）發(fā)布的2024年業(yè)績報告顯示，公司2024年實現(xiàn)營業(yè)收入69.7億元，毛利約15.3億元，核心凈利潤約7.96億元。

其中，來自非關聯(lián)方的收入持續(xù)增長，達到68億元，同比增長5.63%，占比已經(jīng)高達97.6%；來自非關聯(lián)方的毛利約14.8億元，同比增長3%。

同時，來自關聯(lián)方融創(chuàng)中國的業(yè)務占比再度降低。2024年關聯(lián)方收入為1.68億元，占比降至2.4%，較2023年8.1%的占比，下降近6個百分點。

“來自關聯(lián)方的經(jīng)營影響已經(jīng)降至歷史最低?！比趧?chuàng)服務管理層表示。

該公司介紹，2024年，受地產(chǎn)行業(yè)市場情況持續(xù)下行影響，集團出于謹慎性考量，進一步對關聯(lián)方貿(mào)易及其他應收款項計提了減值撥備。

財報顯示，截至2024年12月31日，融創(chuàng)服務關聯(lián)方貿(mào)易應收款項總額約32.86億元，較2023年減少1.31億元；關聯(lián)方貿(mào)易應收款項減值撥備于2024年度進一步計提約7.63億元，累計計提約26.95億元。

計提減值撥備后，關聯(lián)方貿(mào)易應收款項余額約5.91億元，其中無擔保的金額約1.81億元。

“本集團繼續(xù)控制關聯(lián)方業(yè)務，關聯(lián)方貿(mào)易應收賬款持續(xù)降低，減值風險敞口進一步收窄?！比趧?chuàng)服務方面表示。

手持現(xiàn)金方面，截至2024年底，融創(chuàng)服務可用資金余額約40.69億元，流動資產(chǎn)凈值約24.54億元。

基于此，融創(chuàng)服務擬按照核心凈利潤的55%進行現(xiàn)金分紅，股息率9.5%，分紅金額達4.37億元，股息每股人民幣14.3分。

而在2023年，融創(chuàng)就進行了4.4億的分紅，疊加2024年的4.37億分紅，兩年分紅金額約8.8億元。

在管面積方面，2024年融創(chuàng)服務的業(yè)務繼續(xù)擴張，在管建筑面積也在持續(xù)增加。

截至2024年末，融創(chuàng)服務在管面積達到2.9億平方米，同比增長7%；在管業(yè)主戶數(shù)約170萬戶，同比增長8%。續(xù)約率增加4個百分點至95%，在管項目飽和收入中住宅業(yè)態(tài)的占比提升至84%。

外拓方面，在激烈的市場環(huán)境下，融創(chuàng)服務新拓展簽約同比持平，2024年外拓簽約額4億元。其中，核心城市外拓簽約額占比達98%，住宅、綜合辦公等重點業(yè)態(tài)的飽和收入規(guī)模占比已達到96%。

“2025年，物業(yè)管理行業(yè)將繼續(xù)受到地方政策影響，業(yè)主對服務品質(zhì)的需求不會降低，對價格的訴求依然存在，而繳費意愿仍然會受到市場環(huán)境影響。面臨這些挑戰(zhàn)，我們將圍繞提升服務感知、 實現(xiàn)價格透明、 聯(lián)動業(yè)主共建進一步改善我們與業(yè)主的關系，從而支持收繳的提升以及業(yè)績釋放?！比趧?chuàng)服務方面稱。