財聯(lián)社8月19日訊（編輯 馮軼）今日港股物管股逆市沖高，個股頻現(xiàn)拉漲行情。

截至發(fā)稿，鑫苑服務(01895.HK)漲近12%，融創(chuàng)服務(01516.HK)、萬物云(02602.HK)均漲逾5%，碧桂園服務(06098.HK)等多只個股也跟漲4%以上。

短線來看，港股近期進入中報季，市場邏輯開始偏向?qū)€股的業(yè)績博弈。而物業(yè)股由于現(xiàn)金流穩(wěn)健、分紅前景能見度高等類似“準公用事業(yè)股”的特性，也開始受到短線資金關(guān)注。

消息面上，8月18日，萬物云公布2025年中期業(yè)績報告。報告顯示，公司實現(xiàn)營業(yè)收入181.4億元，同比增長3.1%；核心凈利潤達13.2億元，同比增長10.8%，對板塊行情起到催化作用。

值得關(guān)注的是，進入8月后，恒生物業(yè)服務及管理分類指數(shù)出現(xiàn)加速上漲趨勢。今日再度刷新年內(nèi)高點，物業(yè)板塊的短線熱度可見一斑。

中泰證券此前的研究分析稱，整體來看，物管公司的合約面積持續(xù)增多，充足的面積規(guī)?？稍谖磥磙D(zhuǎn)化為在管面積提升收入，為未來業(yè)績的持續(xù)增長提供穩(wěn)定的保障。

另一方面，當前物管公司減值規(guī)模將持續(xù)縮小，企業(yè)分紅意愿強，股息率仍普遍較高，同時，經(jīng)營質(zhì)量仍在持續(xù)提升，未來業(yè)績有望穩(wěn)定增長，板塊紅利屬性增強。

華泰證券也指出，即將到來的業(yè)績期有望進一步驗證和強化板塊的高自由現(xiàn)金流和高股息屬性，消費回暖有望提振商管和社區(qū)增值服務業(yè)績。