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房貸那些事兒
1.1W關(guān)注
利率、首付、公積金，各地方各銀行關(guān)于房貸最新政策動向。
全部內(nèi)容
2025-05-18 16:11 來自 證券時報(bào)
【廣州上調(diào)首套房貸利率？記者求證】財(cái)聯(lián)社5月18日電，目前，購房者對利率的“敏感”度依舊很高。近日，有消息稱，廣州首套房貸利率上調(diào)了10BP（基點(diǎn)），最新執(zhí)行利率為3.1%（LPR-50BP）。對此，記者向多家廣州的商業(yè)銀行個貸經(jīng)理詢問，得到的回復(fù)是由于上述消息是5月17日晚間傳出，目前正值雙休日假期，所以暫時無法核實(shí)。也有廣州當(dāng)?shù)刭Y深的貸款和房產(chǎn)中介經(jīng)理表示，目前還存在不確定性，一切應(yīng)以官方消息為準(zhǔn)。另據(jù)南方日報(bào)消息，目前廣州地區(qū)首套房貸款利率已從此前執(zhí)行的LPR-60個基點(diǎn)，統(tǒng)一調(diào)整為LPR-50個基點(diǎn)。有業(yè)內(nèi)人士表示，房貸利率逆勢上調(diào)，也有可能是為了應(yīng)對LPR的下調(diào)。5月20日，新一期的LPR將對外公布，如果LPR下調(diào)10BP，廣州房貸繼續(xù)維持LPR-60BP，意味著房貸利率將變?yōu)?.9%，而調(diào)整為LPR-50BP，房貸利率則仍為3%。事實(shí)上，對于很多銀行來說，3%基本上已經(jīng)是“生死線”。目前，存量房貸客戶將直接受益于LPR下調(diào)，新申請客戶則基本維持原有利率水平，總體對市場影響有限。 (證券時報(bào))
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2025-04-30 18:35
【武漢：二孩、三孩家庭在全市范圍內(nèi)購買新建商品住房的 分別發(fā)放6萬元、12萬元購房補(bǔ)貼】財(cái)聯(lián)社4月30日電，武漢市住房和城市更新局等多部門發(fā)布關(guān)于持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢的通知，優(yōu)化青年群體住房貸款服務(wù)。鼓勵商業(yè)銀行面向在漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)青年群體，提供特色化住房貸款金融產(chǎn)品及多樣化還款方式。優(yōu)化住房公積金貸款政策。提高第二套個人住房公積金貸款最高額度，與首套房保持一致。加大對“由租轉(zhuǎn)購”繳存職工支持力度，可將租房提取額合并納入繳存余額計(jì)算貸款額度。加大“以舊換新”收購力度。鼓勵國有企業(yè)及各類市場主體收購個人二手住房推進(jìn)以舊換新。積極開展住房跨區(qū)“以舊換新”，全市計(jì)劃收購個人二手住房3000套用于各類租賃住房、安置房。持續(xù)支持改善性購房需求。2025年12月31日前，對今年內(nèi)出售自有住房并在6個月內(nèi)購買新建商品住房，或購買新建商品住房后12個月內(nèi)出售原自有住房的家庭，其購買的新建商品住房由所在區(qū)按契稅實(shí)繳額度給予全額補(bǔ)助優(yōu)惠。擴(kuò)大多子女家庭購房支持范圍。2025年5月1日至12月31日，符合國家生育政策的二孩、三孩家庭在全市范圍內(nèi)購買新建商品住房的，分別發(fā)放6萬元、12萬元購房補(bǔ)貼。加大購買商辦類房屋支持力度。2025年5月1日至12月31日，對個人購買新建商業(yè)、辦公商品房用于非經(jīng)營用途的，按契稅實(shí)繳額度給予50%補(bǔ)助優(yōu)惠，商業(yè)貸款最低首付比例由50%下調(diào)至45%，貸款利率由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)原則自主確定。
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2025-04-30 13:01
【浙江桐鄉(xiāng)發(fā)放個人購房消費(fèi)券】財(cái)聯(lián)社4月30日電，2025年4月30日起，分期有序發(fā)放購房消費(fèi)券，總數(shù)200張，自領(lǐng)取之日起30天內(nèi)有效。憑購房消費(fèi)券購買桐鄉(xiāng)市域范圍內(nèi)新建商品住房的，可申請兌現(xiàn)(安置房、工抵房等不在此范圍內(nèi))。購房消費(fèi)券兌現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)：購買面積90平方米以下新建商品住房的，可兌現(xiàn)2萬元/套；面積90平方米(含)以上至144平方米以下的，可兌現(xiàn)3萬元/套；面積144平方米(含)以上的，可兌現(xiàn)4萬元/套。面積以備案的網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)(兌現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)的面積是指新購入的新建商品住宅面積，不包含車庫及儲藏室等非住宅面積)。針對2023年1月1日后首次引進(jìn)桐鄉(xiāng)市的各類人才在桐鄉(xiāng)市域范圍內(nèi)購房的，憑購房合同(或房產(chǎn)證)和購房全款發(fā)票享受總購房款50%的購房補(bǔ)助：(1)首次引進(jìn)時為重點(diǎn)高校全日制本科生的，給予最高不超過10萬元的購房補(bǔ)助。(2)首次引進(jìn)時為全日制碩士學(xué)位研究生(副高級職稱、高級技師)的，給予最高不超過25萬元的購房補(bǔ)助。(3)首次引進(jìn)時為全日制博士學(xué)位研究生(正高級職稱、特級技師)的，給予最高不超過50萬元的購房補(bǔ)助。為支持繳存人剛性和改善性住房需求，減輕購房首付款壓力，允許符合條件的繳存人提取個人住房公積金賬戶內(nèi)的住房公積金直接支付商品房、二手房的首付款。
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